기준일: 2026-08-13
공식 출처: 금융위원회 보도자료
청년미래보금자리론과 전월세결합보증은 아직 출시 전입니다. 현재 발표된 대상, 소득요건, LTV·보증한도는 상품안 기준이므로 지금 신청할 수 없고, 출시 전 최종 조건과 취급기관을 다시 확인해야 합니다.
NOT OPEN YET
결론부터 보면
청년미래보금자리론과 전월세결합보증은 아직 출시 전입니다. 현재 공개된 내용은 상품안이므로 지금 신청할 수 없고, 출시 전 최종 조건이 달라질 수 있습니다.
- 예정 대상 만 39세 이하 청년을 중심으로 한 주택구입·전월세 지원안입니다.
- 현재 상태 발표된 대상과 한도는 확정된 신청 공고가 아니라 출시 전 상품안입니다.
- 확인 시점 2027년 출시 전 취급기관과 금리, 신청 절차의 최종 공지를 확인해야 합니다.
핵심 사실
- 청년미래보금자리론은 만 39세 이하 생애최초 주택구입 청년을 대상으로 합니다.
- 4억원 이하 비아파트가 대상이며 LTV는 최대 80% 방안입니다.
- 전월세결합보증은 만 39세 이하 무주택 청년에게 임차보증금의 90%, 2억원 한도를 제시합니다.
- 신규 상품은 2027년 1월 출시 예정이며 세부 신청 절차는 아직 확정 전입니다.
누가 확인해야 하나요?
주택 구입이나 전·월세 계약을 준비하는 만 39세 이하 청년, 신혼부부, 무주택 실수요자가 우선 확인할 내용입니다.
공식 발표 핵심 내용
청년미래보금자리론
만 39세 이하 생애최초 주택구입 청년을 대상으로 4억원 이하 비아파트와 LTV 최대 80% 방안을 제시했습니다.
공식 근거 문장
생애최초 주택구입 청년(만39세 이하)
청년 전월세결합보증
만 39세 이하 무주택 청년에게 임차보증금의 90%, 2억원 한도를 제시했으며 신혼·유자녀는 3억원입니다.
공식 근거 문장
만39세 이하 무주택청년 / 임차보증금 90%, 2억원
출시 예정일
청년미래보금자리론과 전월세결합보증은 2027년 1월, 청년특례 전세대출보증 확대는 2026년 10월 시행 예정입니다.
공식 근거 문장
‘27.1월,잠정 / ’26.10월
질문별 답변
청년 주거지원 대상과 조건은?
청년미래보금자리론은 만 39세 이하 생애최초 주택구입 청년이 대상입니다. 대상 주택은 4억원 이하 비아파트(85m2 이하), 소득요건은 7천만원 이하이며 신혼부부는 부부 중 1인의 소득을 기준으로 봅니다. 전월세결합보증은 만 39세 이하 무주택 청년이 대상이고, 청년특례 전세대출보증도 만 39세 이하로 확대됩니다.
공식 근거 문장
생애최초 주택구입 청년(만39세 이하) / 만39세 이하 무주택청년
대출·보증 지원 한도는?
청년미래보금자리론은 4억원 이하 비아파트를 대상으로 LTV 최대 80%를 적용하는 방안입니다. 절대적인 대출금액 한도는 세부사항 확정 때 다시 확인해야 합니다. 전월세결합보증과 청년특례 전세대출보증은 임차보증금의 90%, 2억원 한도이며 신혼·유자녀는 3억원입니다.
공식 근거 문장
LTV아파트 70%, 기타주택 65% (규제지역 10%p 차감)(생애최초 80%(수도권·규제지역 70%)) 최대 80% / 임차보증금 90%, 2억원
출시·신청 일정과 방법은?
청년미래보금자리론과 청년 전월세결합보증은 2027년 1월 출시 예정이고, 청년특례 전세대출보증 확대는 2026년 10월 시행 예정입니다. 세 상품 모두 주택금융공사 상품이지만 구체적인 신청 채널과 절차는 아직 확정되지 않았습니다. 출시 시점의 공식 안내를 확인해야 합니다.
공식 근거 문장
‘27.1월,잠정 / ‘27.1월 / ‘26.10월
실수요자가 주의할 점은?
투기적 목적의 비거주 1주택자는 전세대출보증이 제한되고, 1주택자의 전세대출 보증비율도 축소됩니다. DSR 소득산정 기준 변경으로 일시적으로 소득이 늘어난 경우 대출한도가 달라질 수 있습니다. 생애최초 요건의 예외는 금융회사 여신심사위원회 심사를 거쳐야 합니다.
공식 근거 문장
투기적 목적의 비거주 1주택자 / 1주택자는 수도권·규제지역 70%, 그 외 80%로 축소 / 불가피한 사유가 있는 경우, 금융회사 여신심사위원회를 통해 예외 인정
확인 순서
- 자가·반전세·월세·전세 중 본인에게 해당하는 지원 유형을 확인합니다.
- 연령, 소득, 주택가격과 무주택 요건을 확인합니다.
- 상품별 출시 시기와 아직 확정되지 않은 세부조건을 구분합니다.
- 출시 시점에 주택금융공사 공식 안내에서 신청 채널과 서류를 확인합니다.
주의사항
- 신규 상품의 세부사항은 아직 확정 전이므로 출시 시점에 다시 확인해야 합니다.
- 전세대출보증 제한과 보증비율 변경은 보유 주택과 실제 거주 여부에 따라 적용이 달라질 수 있습니다.
- 실제 대출 가능 여부와 한도는 개인의 소득·신용·주택 조건 및 금융회사 심사에 따라 달라집니다.
개인별 소득·신용·가구·계약 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 이 글은 금융상품 추천이나 개인 맞춤 자문이 아니며, 최종 내용은 공식기관에서 확인해야 합니다.